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| | 上海房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避技巧培训招生
招生学校：中华国际管理培训网[专栏][咨询]
摘要：一、最新法规及税收优惠政策解析与运用
◆（国税发[2006]187号）解析及筹划运用
◆（国税发[2006]31号）解析及筹划运用
◆（财税[2006]21号）解析及筹划运用
◆ (总局第13 号令)解析及筹划运用
◆ (财税［2006］141号)政策影响
◆（国税发[2007]22号）2007年税收专项检查工作的通知
二、土地增值税的纳税自查与企业缴纳土地增值税会计处
全文：房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避技巧
【举办单位】：中华国际管理培训网
【参课费用】：2000 元/人
【授课时间】：2007-5-26 ～ 2007-5-27
【授课地点】：南京
【报名热线】：021-58315981，58316892，13816331021
【课程背景】
国家税务总局近日发布《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，决定自2007年2月1日始在全国范围内开展土地增值税清算管理工作，土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”，房地产企业利润空间将被极度挤压。同时，《关于开展2007年税收专项检查工作的通知》（国税发[2007]22号）已经下发，房地产业和建筑施工业第六次被列入了税收专项检查的重点行业。众多地产商对此无所适从，如何理解和应对土地增值税清算政策、熟练掌握申报业务、如何灵活运用最新相关法规、防范税务稽查涉税风险、学习并掌握房地产项目各阶段节税操作技巧。
为提高房地产企业财务管理水平，及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态，掌握财务审计风险控制要点及纳税筹划技巧，全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定于2007年5月下旬在南京举办“房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避高级研修班”，具体内容如下：
【课程内容】
一、最新法规及税收优惠政策解析与运用
◆（国税发[2006]187号）解析及筹划运用
◆（国税发[2006]31号）解析及筹划运用
◆（财税[2006]21号）解析及筹划运用
◆ (总局第13 号令)解析及筹划运用
◆ (财税［2006］141号)政策影响
◆（国税发[2007]22号）2007年税收专项检查工作的通知
二、土地增值税的纳税自查与企业缴纳土地增值税会计处理规定及核算案例
三、最新土地增值税政策下的税务应对策略与筹划技巧和案例分析
◆“临界点”筹划法 ◆ 费用转移筹划法
◆ 收入分散筹划法 ◆ 费用分摊筹划法
◆ 利息支出筹划法 ◆ 建房方式筹划法
◆ 灵活运用优惠政策法 ◆ 代收费用计价筹划法
◆ 成本核算对象筹划法 ◆ 股权转让筹划法
◆ 核算方式筹划法 ◆ 土地增值税纳税新亮点
四、房地产企业纳税自查重点及帐务调整技巧
◆自查应税收入的真实性、完整性。 ◆自查税前扣除项目的真实性、合法性。
◆主营业务成本的纳税自查 ◆营业费用的纳税自查
◆ 管理费用的纳税自查 ◆ 财务费用的纳税自查
◆ 企业所得税缴纳的及时性自查 ◆ 补贴收入的避税技巧
五、“一法两则”实施对房地产企业影响及对策
◆企业所得税法
◆新会计准则
◆ 新企业财务通则
◆ 投资性房地产准则介绍与税法区别及运用
◆ 两税合并”背景下的最新涉税政策解析及筹划2007年所得
六、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析
◆ 房开企业取得土地阶段节税筹划。
◆ 房开企业工程开发建设阶段、期间费用节税筹划
七、房地产企业具体税种的筹划技巧与最优纳税筹划方案设计
◆ 营业税的纳税难题处理技巧与营业税纳税审查
◆ 土地增值税清算与税务筹划
◆ 房地产企业所得税计算与纳税调整
◆ 房产税、土地使用税、车船使用税、印花税疑难分析与筹划技巧
八、房地产企业涉税业务的会计处理
◆ 营业税的会计处理
◆ 土地增值税的会计处理
◆ 内、外资企业所得税的会计处理
◆ 契税、房产税和土地使用权用税的会计处理
九、专家现场答疑
【研讨方式】
重点采用“方法与操作结合”、“案例与实践同步”的专题讲解方式，并辅以提问、答疑、讨论、现场咨询等互动的交流方式进行
【授课对象】
各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
【主讲专家】孙 炜
著名房地产税务筹划实战专家，先后从事过税政管理、税务咨询、税政研究等诸多税务实践工作。近年，先后在国内数十个大中城市巡回讲学，她的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，被业界誉为筹划专家。极其擅长将会计、税法、法律知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中，为企业设计合理的纳税方案。孙教授现在中国人民大学财政金融学院、香港国际商学院、南京大学商学院等财务总监CFO班《房地产企业税收筹划》特约培训讲师。从事全国税务系统人员的业务培训工作，主讲课程主要有：税务稽查、反避税、会计与税法差异、纳税自查、所得税汇算清缴等
【培训地点】南京白鹭宾馆（南京市大石坝街68号）
【乘车路线】
自火车站乘1路公交车到夫子庙下车后步行约5分钟即到；
自机场乘机场大巴到大光路下车后打的约七元钱即到宾馆
【课程设置】 情景演练、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流、沙盘演练、现场解答
【汇款账号】 户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：1001181309006951135
【联系方法】 联系电话: 021-58317609 58315981,28448758,13816331021.
传真: 021-58316892
E-MAIL:office@6666365.com
Wesite:http://www.6666365.com
【举办单位】：中华国际管理培训网
【参课费用】：2000 元/人
【授课时间】：2007-5-26 ～ 2007-5-27
【授课地点】：南京
【报名热线】：021-58315981，58316892，13816331021
【课程背景】
国家税务总局近日发布《房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，决定自2007年2月1日始在全国范围内开展土地增值税清算管理工作，土地增值税的交纳将由先前的“预征制”转为“清算制”，房地产企业利润空间将被极度挤压。同时，《关于开展2007年税收专项检查工作的通知》（国税发[2007]22号）已经下发，房地产业和建筑施工业第六次被列入了税收专项检查的重点行业。众多地产商对此无所适从，如何理解和应对土地增值税清算政策、熟练掌握申报业务、如何灵活运用最新相关法规、防范税务稽查涉税风险、学习并掌握房地产项目各阶段节税操作技巧。
为提高房地产企业财务管理水平，及时了解和掌握我国最新房地产行业财税政策动态，掌握财务审计风险控制要点及纳税筹划技巧，全面了解和领会房地产企业最优纳税方案设计思路，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定于2007年5月下旬在南京举办“房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避高级研修班”，具体内容如下：
【课程内容】
一、最新法规及税收优惠政策解析与运用
◆（国税发[2006]187号）解析及筹划运用
◆（国税发[2006]31号）解析及筹划运用
◆（财税[2006]21号）解析及筹划运用
◆ (总局第13 号令)解析及筹划运用
◆ (财税［2006］141号)政策影响
◆（国税发[2007]22号）2007年税收专项检查工作的通知
二、土地增值税的纳税自查与企业缴纳土地增值税会计处理规定及核算案例
三、最新土地增值税政策下的税务应对策略与筹划技巧和案例分析
◆“临界点”筹划法 ◆ 费用转移筹划法
◆ 收入分散筹划法 ◆ 费用分摊筹划法
◆ 利息支出筹划法 ◆ 建房方式筹划法
◆ 灵活运用优惠政策法 ◆ 代收费用计价筹划法
◆ 成本核算对象筹划法 ◆ 股权转让筹划法
◆ 核算方式筹划法 ◆ 土地增值税纳税新亮点
四、房地产企业纳税自查重点及帐务调整技巧
◆自查应税收入的真实性、完整性。 ◆自查税前扣除项目的真实性、合
学校：中华国际管理培训网
课程：房地产最新政策解析与操作实务及涉税风险规避技巧形式：面授 报名：021-58315981，58316892，13816331021 [网上报名/招生咨询]电邮： service [@] 6666365.com地址：上海 |
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